🏠 Семейная ипотека с 1 октября: что меняется для Москвы и Подмосковья.
📊 Новые ставки и лимиты (Москва, МО)
С 1 октября ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей. Обязательное условие — хотя бы один ребёнок младше 7 лет на момент сделки.
· 5+ детей — 4%, до 18 млн ₽
· 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽
· 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽
· 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽
· 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽
Что это значит: лимиты для семей с 3–5 детьми выросли до 18 млн ₽ — в Москве наконец-то появился реальный выбор новостроек под программу. Максимальный срок субсидирования сократился до 15 лет.
💰 Выгодная стандартная ипотека: на что смотреть
— Рыночные ставки на новостройки сейчас начинаются от 16–18%.
— Но есть вариант выгоднее — субсидированная ипотека. Мы предлагаем ставки от 6%.
— Например ВТБ предоставляет субсидированную ставку 11,9% на весь срок.
🔥 Уступка от юрлица: как купить квартиру выгодно.
Почему это отличный вариант:
— Выкупить лот по интересной цене дешевле застройщика на 10–20-30%.
— Уникальные лоты — можно найти планировки и виды, которых нет в свободной продаже у застройщика.
— Сделка официальная — всё фиксируется в Росреестре и защищено Гражданским кодексом РФ.
Итог: уступка от юрлица — это легальный способ купить квартиру, заметно ниже цены застройщика.
Главное — помнить про 100% оплату или стандартную ипотеку.